Строительные новости

Кaждый гoрoд Укрaины имeeт свoи oсoбeннoсти рынкa нeдвижимoсти. Этo oбуслoвлeнo, в чaстнoсти, тeмпaми стрoитeльствa, спрoсoм, цeнaми, рaзвитиeм ипoтeчнoгo крeдитoвaния. Сeгoдня рaзбирaeмся, чтo слeдуeт знaть o пoкупкe квaртиры в Чeрнoвцax.

Пo слoвaм глaвы чeрнoвицкoгo oтдeлeния Ассоциации специалистов по части недвижимости Зоряны Вакарчук, цены получи недвижимость Черновцов выросли больше чем на 10% до сравнению с прошлым годом. Сие связано с удорожанием стоимости строительных материалов, энергоносителей, стоимости оплаты труда.

Идеже ищут квартиры в Черновцах

(абсолютная объявлений о квартирах пользу кого покупки размещают сверху специализированных сайтах, агентствах недвижимости и OLX. Равным образом удачные варианты позволено встретить в социальных сетях для страницах застройщиков. Многие ищут через риелторов, реже – поверх знакомых.

При выборе риелтора пристало обратить внимание, входит ли некто в профильные общественные организации и имеет ли документ. Это можно поверить самостоятельно в реестре Ассоциации специалистов в соответствии с недвижимости Украины.

Сервис риелторов стоят 2 – 3% стоимости объекта недвижимости – что при поиске квартиры получи вторичном, так и возьми первичном рынках.

С чего зависит роль квартиры

Как и в других городах Украины, получи и распишись цену квартир в Черновцах влияет:

• пространство квартиры;
• класс жилищного комплекса, методика строительства и благоустройство;
• этажность квартиры. Получи вторичном рынке зачинщик и последний этажи подешевле на 5 – 10%. Получай первичном рынке прайс квадратного метра малограмотный зависит от этажа;
• участок. На цену влияет и товарищество к центру, инфраструктура, транспортная демократичность и экология – рядом стоят промышленные предприятия может ли быть парки;
• состояние квартиры и на флэту. А в новостройках – стадия строительства, наличествование/отсутствие ремонта.

В какой мере стоит квартира в Черновцах

В согласии исследованию Геоинформационного портала «Увекон», квадратный метр держи первичном рынке в 2021 году в среднем достаточно более 17 тысяч гривен. Нате вторичном рынке – паче 20 тысяч гривен.

За данным каталога новостроек ЛУН, квадратный метр в новых жилых комплексах Черновцов в среднем нужно 20 тысяч гривен. Ценность стартует с 10 850 гривен вслед квадратный метр и заканчивается 40 700 гривнами.

Средняя стоимостное выражение на вторичном рынке в свою очередь превышает 20 тысяч гривен, вдоль данным OLX. К примеру, однокомнатную квартиру держи 30 квадратных метров в Черновцах есть купить в среднем после 630 тысяч гривен в разных районах города.

Какое количество придется откладывать нате квартиру

Согласно данным сайта поиска работы work.ua, средняя оклад в Черновцах составляет 12 тысяч гривен. Объединение данным госстата – 10 800 тысяч гривен.

Учитывая, почто средняя стоимость однокомнатной квартиры бери 35 – 45 «квадратов» составляет 836 тысяч гривен, предназначать придется 5 лет и 10 месяцев. Сие при условии накопления целой зарплаты, какими судьбами выглядит не особенно реалистично. Коль (скоро) из зарплаты 12 тысяч гривен удержать налоги и прожиточный худо-бедно (2481 гривна), благоп накопления увеличивается после 9 лет и 9 месяцев.

Возьми что обратить оглядка, покупая квартиру нате первичном рынке

Сверху первичном рынке, накануне всего, необходимо преобразовывать внимание на род материалов строительства.

Уписывать следующие основные типы:

• целостный,
• кирпичный,
• панельный,
• спутанный

Они отличаются сейсмостойкостью, звукоизоляцией и другими характеристиками, говорит Зоряна Вакарчук.

Подле покупке квартиру ото застройщика следует сконцентрировать внимание на:

• существование стяжки на полу и штукатурение на стенах,
• электроэнергия: оно разведено сообразно квартире или всего подведено к счетчику,
• разведена ли политическое устройство отопления и водоснабжения.

Возьми что обратить (налегать, покупая квартиру получай вторичном рынке

В первую кортеж – наличие трещин, пребывание канализационных сетей, а в свой черед проводилась ли метонимия общих стоек в доме. Неравно дом панельный, Зоряна Вакарчук советует свести знакомство с соседями, потому что такое? в таких квартирах слабая звукоизоляция.

Какие документы нелишне проверить перед покупкой квартиры

Перечет документов может непременничать еще больше, так-таки без этих выкупать квартиру не овчинка выделки стоит:

• документы о праве собственности;
• техническая данные;
• если квартира оснащена индивидуальным отоплением иначе газовой колонкой, надобно проверить соответствующую разрешительную документацию;
• рассмотреть наличие зарегистрированных лиц и увязать порядок их снятия с регистрации;
• проконтролировать отсутствие задолженности согласно коммунальным платежам.

(бог) велел ли встретить мошенников

Коновод черновицкого отделения Ассоциации специалистов согласно недвижимости Зоряна Вакарчук говорит, ась? мошеннических объявлений продажи недвижимости малограмотный встречает. В то но время мошенники много раз размещают объявления аренды. Показывают укомплектованное жилье с ремонтом вдоль очень низкой цене, просят струшивать задаток на карту в размере 500 – 1000 гривен накануне просмотром объекта, со временем чего не выходят нате связь.