13 ноября 2021 
adminGWP 
Пo прoгнoзaм экспeртoв, цeны в стoлицe будут удeрживaться нa сeгoдняшнeм урoвнe. Зaстрoйщики нe рeшaтся пoднимaть иx с-зa лoкдaунa и oбщeгo пaдeния спрoсa, a инвeстoры, присутствие услoвии 100-прoцeнтнoй oплaты, мoгут рaссчитывaть нa скидки. Пoxoжaя ситуaция и в рeгиoнax.
Вслeд зa Киeвoм стaбилизaция цeн прoкaтилaсь пo рeгиoнaм стрaны. Инфoрмaциoннoe агентство The Page поговорило с местными экспертами и узнало, в чем дело? происходит с рынком недвижимости в конце 2021 годы и что ожидать в начале 2022 возраст.
Недвижимость в Белой Церкви
Минимальный спрос имели 1-комнатные квартиры площадью по 40 квадратов / Карточка wikimedia
За 10 месяцев повышение цен на новостройки составляет в среднем бери 6%. Это в 2,5 раза дешевле, чем в столице. Точно по данным АФНУ, держи начало ноября держи первичном рынке реализуется общем 9 новостроек. В зависимости с класса новостройки банко варьируется от 15 тысяч перед 43,5 тысячи гривен после метр квадратный.
Господин Белоцерковского городского выделения АФНУ Валерий Рабенок отметил, словно больше всего покупателей интересуют небольшие до площади одно и двухкомнатные квартиры в кирпичных домах. Тоже эксперт отметил, как будто до конца годы на первичном рынке невыгодный произойдет каких-либо особых ценовых сдвигов.
С ноября до декабрь 2021 лета цены будут сохраниться на стабильном уровне. В ведь же время, ценовая кинетика в 2022 году перестаньте зависеть от эпидемиологической и экономической ситуации. Хотя вряд ли в следующем году возможны старшие ценовые скачки, – объяснил Рабенок.
Дела стабильна и на вторичном рынке Белой Церкви. После год цены тут. Ant. там выросли почти в 12%. Самый гигантский спрос имели 1-комнатные квартиры площадью до самого 40 квадратов. Сие в основном жилье в советских застройках.
Обстоятельства в Сумах
За 10 месяцев достоинство жилья на первичном рынке Сум выросла в среднем получи 25 – 30%. Председатель(ствующий) Сумского отделения АФНУ Антося Панок, рассказывает, а более 70% сделок держи первичном рынке доводится на 1- и 2-комнатные квартиры.
В последние изрядно месяцев популярность 2-комнатных квартир выросла бери 10 – 15%, в свой черед постепенно растет численность сделок в сегменте 3-комнатных квартир, – добавляет Панок.
Равным образом эксперт отмечает, сколько до конца возраст в регионе возможно усечение спроса в пределах 20%, поелику пандемия и связанные с ней ограничения увеличат число отсроченных соглашений.
К весне 2022 лета отложенный спрос достаточно полностью реализован – комментирует ситуацию Панок, – в так же время, ценовая поведение застройщиков в большинстве случаев хватит опираться исключительно получи и распишись уровень спроса. Стало, в течение 3 – 4 месяцев цены получай новостройки будут стабильными.
Чс на вторичном рынке недвижимости подобна первичному. С альфа и омега года стоимость квартир в зависимости с их площади, состояния и расположения выросла держи 15 – 20%. Средняя лэндинг приобретенных квартир в 2021 году держалась получай уровне 27,5 тысячи долларов. Значимость однокомнатных квартир составляет с 18 тысяч долларов давно 27 тысяч долларов, двухкомнатных – ото 23 тысяч долларов.
По части прогнозу эксперта, прежде конца года получай вторичном рынке Сумм возможен барыш лишь в пределах 1,5 – 2% для 1-комнатные квартиры.
Оцепенение Ивано-Франковска
Сколечко стоит недвижимость Ивано-Франковска / Фотоснимок kufer
В Ивано-Франковске с введение года стоимость жилья сверху первичном рынке выросла в среднем сверху 15%:
- цены на жилье в ключник- и комфорт-классе составляют подле 10 – 11 тысяч гривен следовать квадратный метр;
- в фирма-классе цена составляет 11 – 13 тысяч гривен вслед за квадратный метр;
- цены возьми квартиры премиумкласса стартуют через 12 – 15 тысяч гривен вслед квадратный метр.
Вдоль словам председателя Ивано-Франковского городского выделения АФНУ Виктора Фурдиаки, с азы октября спрос возьми новостройки снизился в 5 – 7%, что связано с экономической и эпидемической ситуациями в стране.
После прошедший месяц напор на первичном рынке самую малость затормозилась. С одной стороны непрогнозируемость ситуации в стране сдерживает покупателей, откладывающих покупку жилья получи и распишись неопределенный срок. Собственно поэтому на первичном рынке Ивано-Франковска царит ценовая неизменность, – отметил специалист.
По мнению мнению главы городского выделения АФНУ, в ближайшие 3 – 4 месяца ценовая переделка на первичном рынке жилья значительно не изменится. Всё-таки ближе к весне 2022 лета в условиях стабильной экономической ситуации и снижения пандемических рисков нелишне ожидать дальнейшего роста стоимости квадратов. В первую наряд это связано с систематическим ростом стоимости строительства.
Нате вторичном рынке жилья с июля за октябрь наблюдался перебои предложения в сегменте малогабаритных квартир советской застройки и домах, построенных в 90-х годах. Вдобавок не хватало квартир площадью 40 – 80 квадратных метров кайфовый введенных в эксплуатацию новостройках. Ценность домов возведенных к 2000 году поднялась получи и распишись 2 – 10% (в зависимости с расположения, технического состояния на хазе и площади квартиры). В ведь же время такса на жилье построенное в день с 2010 по 2020 годочек, увеличилась от 5% впредь до 10%.
Эксперт добавляет, подобно как наибольший рост цен с января согласно октябрь пришелся держи однокомнатные квартиры в разных частях города.
В этом сугубо востребованном сегменте жилья нуждаемость на 50% превышает совет, что может подавать пример продавцов понемногу удвоить стоимость выставленных получи и распишись продажу квартир. Тем не менее чрезмерная цена, приставки не- соответствующая ожиданиям покупателей, может вдохнуть обратный эффект – цены снизятся накануне уровня сентября-октября, – считает Фурдиака.
Выравнивание на вторичном рынке Ивано-Франковска продлится по образу минимум несколько месяцев. В ближайшие 3 – 4 месяца максимальные ценовые колебания возможны в пределах 1,5 – 2%.
Категория: